[0부터 1까지: 왕초보 부동산 길잡이②] 등기부등본만 보면 큰일 납니다! 전세·매매 전 꼭 봐야 할 서류 총정리
1. 등기부등본이란? 왜 중요할까?등기부등본은 부동산의 신분증과도 같습니다. 집, 땅, 상가 등 부동산의 소유자와 권리관계가 기록된 공적 장부로, 법원에서 관리합니다. 전세를 계약할 때 등기부등본을 보지 않으면 해당 부동산의 실제 소유자와 계약을 하지 않거나, 근저당이 많은 위험한 부동산을 선택하게 될 수 있습니다.예시: 보증금 1억 전세 계약을 앞두고 등기부등본을 확인했더니 근저당이 2억이 걸려있다면? 나중에 집이 경매로 넘어가 보증금을 전혀 돌려받지 못할 수도 있습니다.2. 등기부등본 구성: 표제부·갑구·을구란?1) 표제부: 부동산의 기본 정보 (주소, 면적, 구조 등)2) 갑구: 소유권과 관련된 내용 (소유자 변경, 상속, 가압류 등)3) 을구: 소유권 외 권리 (근저당권, 전세권, 지상권 등)예시..
2025. 5. 13.
