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월세처럼 돈 버는 법? 부동산 리츠(REITs)로 소액으로 건물주 되는 꿀팁 1. 리츠(REITs)란 무엇인가요?REITs는 "Real Estate Investment Trusts"의 약자로, 다수의 투자자로부터 자금을 모아 상업용 부동산(예: 오피스, 쇼핑몰, 물류센터, 호텔 등)에 투자하고, 거기서 나오는 수익을 투자자들에게 배당하는 구조의 금융상품입니다. 쉽게 말해, 건물에 직접 투자하지 않고도 월세처럼 수익을 받을 수 있는 제도입니다. 예를 들어, 롯데백화점이나 강남의 오피스 빌딩에 직접 투자하는 건 거의 불가능하지만, 리츠를 통해 그 건물의 지분 일부를 소유할 수 있고, 임대 수익이 생기면 배당을 받을 수 있죠.  2. 리츠의 수익 구조는 어떻게 될까요? 리츠는 수익의 대부분을 부동산 임대료와 자산 매각 차익으로 얻습니다. 이 중 임대료 수익의 90% 이상을 의무적으로 .. 2025. 4. 9.
월 10만 원으로 시작하는 P2P 투자, 초보자도 매달 수익 내는 비법 공개! 1. P2P 투자란? 초보자도 이해하는 쉬운 설명P2P는 'Peer to Peer'의 약자로, 개인 대 개인의 금융 거래를 뜻해요. 쉽게 말하면, 돈이 필요한 사람과 여유 자금이 있는 투자자를 온라인 플랫폼이 중개해주는 서비스예요. 우리가 은행에 예금하면 은행이 중간에서 대출을 해주고 이자를 가져가잖아요? 그런데 P2P 투자는 그 중간 단계를 줄이고, 내가 직접 누군가에게 돈을 빌려주고 이자를 받는 구조입니다.  2. 소액으로 시작하는 이유: 왜 10만 원이면 충분한가?P2P 투자의 매력은 진입 장벽이 낮다는 거예요. 대부분의 플랫폼은 1만 원 단위로 투자가 가능해서 10만 원으로도 충분히 분산 투자할 수 있어요. 처음엔 소액으로 경험을 쌓고, 자신이 감당할 수 있는 위험 수준을 파악한 뒤 점점 투자 금.. 2025. 4. 9.
1인 가구를 위한 재테크 입문 가이드: 월급관리부터 투자까지 쉽게 시작하기 왜 1인 가구에게 재테크가 중요할까?혼자 사는 삶은 자유롭지만, 동시에 모든 경제적 책임을 스스로 감당해야 합니다. 비상금, 의료비, 주거비, 식비 등 모든 비용을 혼자 감당해야 하죠. 누군가에게 기대기 어려운 상황에서 재테크는 곧 ‘생존 스킬’입니다. 단순히 돈을 모으는 것을 넘어서, 미래의 불확실성을 대비하는 전략이 되어야 합니다.   1. 월급관리부터 시작하는 재테크 첫걸음 재테크는 ‘내가 가진 돈이 어디로 가고 있는지’부터 파악하는 것에서 시작합니다.가장 기본이 되는 건 지출 파악이에요. 월급이 들어오면 ‘필수 지출 / 저축 / 소비’ 세 가지로 나누는 50:30:20 법칙을 실천해 보세요.50%는 필수지출 (월세, 공과금, 식비 등)30%는 저축 또는 투자20%는 자유로운 소비이렇게 구조화된 지.. 2025. 4. 9.
4세대 보험, 지금 안 바꾸면 손해? 1·2·3세대와 차이점과 전환 필수 체크포인트! 1. 4세대 보험이란? 4세대 실손의료보험은 2021년 7월부터 새롭게 출시된 표준화된 실손보험입니다.핵심은 ‘비례 보상’과 ‘보험료 인상 억제 구조’입니다.기존에는 병원을 자주 가든, 안 가든 보험료가 동일하게 책정됐지만, 4세대부터는 의료 이용량에 따라 보험료가 차등 적용됩니다.즉, 병원을 많이 이용하면 보험료가 인상되고, 적게 이용하면 할인되는 구조죠.이는 ‘건강한 사람이 손해 보는 구조’를 개선하기 위한 조치입니다.실제로 보험 손해율이 급격히 오르면서 보험회사의 손실도 커졌고, 정부와 보험사 모두 지속가능한 보험 체계를 위해 4세대 보험을 도입하게 되었습니다.  2. 1·2·3세대 보험의 특징 정리세대출시 시기특징보장범위보험료 변동1세대2009년 이전종합 실손광범위정액형, 안정적2세대2009~20.. 2025. 4. 8.
개인 파산, 나도 될까? 조건, 절차, 비용까지 현실적인 A to Z 총정리 1. 개인 파산이란?개인 파산은 더 이상 빚을 갚을 수 없는 사람이 법원을 통해 빚을 정리하는 제도입니다. 쉽게 말해, “이 사람은 이제 진짜로 빚을 갚을 능력이 없다”고 법원이 인정하면, 남은 빚을 대부분 없애주는 거예요.물론 아무나 할 수 있는 건 아닙니다. 꼭 심각한 경제적 상황에 처한 사람만 가능하고, ‘고의로’ 돈을 안 갚으려는 경우는 제외됩니다. 2. 누가 개인 파산을 신청할 수 있나요?최근 실직하거나 소득이 전혀 없는 상태생활비도 부족해서 최저 생계비 이하로 사는 경우병원비, 사고 등으로 갑작스러운 지출이 생긴 경우연체가 너무 쌓여 원금보다 이자가 더 많은 상황신용카드 빚, 사채, 대출이 감당 안 될 정도로 많은 경우🔍 김모 씨(35세)는 코로나 이후 사업이 망하면서 월 300만 원 대출을.. 2025. 4. 7.
카드론 vs 현금서비스 vs 마이너스 통장, 지금 선택하면 손해 보는 건? 1. 카드론, 현금서비스, 마이너스 통장이란?① 카드론카드사에서 제공하는 장기대출입니다.카드 앱이나 고객센터를 통해 신청하면 계좌로 돈이 바로 입금됩니다.대부분 신용카드 사용 이력을 기반으로 심사 없이 진행됩니다.② 현금서비스신용카드 한도 내에서 단기적으로 돈을 빌리는 서비스입니다.보통 급하게 현금이 필요할 때 ATM이나 카드 앱에서 바로 인출할 수 있습니다.상환 방식은 다음 달 카드 결제일에 일시불로 갚는 구조입니다.③ 마이너스 통장 (한도대출)은행 통장에 마이너스 한도를 설정해두고, 그 안에서 자유롭게 출금하고 상환할 수 있는 대출 상품입니다.예: 한도 500만원을 설정하면, 잔고가 0원이더라도 500만원까지 인출 가능. 2. 세 가지 금융상품의 구조 차이 카드론현금서비스마이너스 통장대출 방식한 번에.. 2025. 4. 4.

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